横浜市神奈川区中古戸建の査定依頼を頂きました。

売却をご依頼の方は無料でご相談・一括査定をさせて頂きますので、お気軽にお問合せください。

---

本日のコラム

【不動産媒介契約について】

不動産取引時に仲介会社が入る際には、媒介契約という取り交わしを行います。今回は不動産売却時の媒介契約について説明致します。

媒介契約は、不動産売却活動の開始前に、売却を依頼する仲介会社と締結をします。

媒介契約を締結することにより、不動産会社の買い手お客様への紹介、広告活動、レインズ登録（業者間で不動産情報を共有するネットワーク）を開始します。

媒介契約には次の3種類あります。

• 一般媒介契約
• 専任媒介契約
• 専属専任媒介契約

制限の内容が異なるのですが、この中で「一般媒介契約」では、レインズ登録は必須とはされていないということ、複数の不動産会社と媒介契約を結べるということが大きな違いになります。

「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」では、レインズ登録は必須で、媒介契約を結べる不動産会社は1社のみです。

より詳しい違いについては、こちらの記事でも解説しております。（リンク先：スマセール運営会社「株式会社住まいエージェント ホームページ」）

どの種類の媒介契約を結ぶかは、不動産所有者様が自由に選ぶことが出来ます。

それぞれにメリット・デメリットがあることや、売却のご事情や不動産の特徴によっても最適な契約の種類は異なります。

売却を依頼する不動産会社には、媒介契約の内容をしっかりと説明してもらい、納得のいくご選択をされることが、不動産売却成功への大きな1歩目となります。

---

売却をご依頼の方は無料でご相談・一括査定をさせて頂きますので、お気軽にお問合せください。

スマセールでは、手間なく・早く・そして高い金額で売却したい！というご希望を実現するサービスを提供しております！

提携200社以上の買取業者様の中から、あなたの不動産を得意としている買い手をピックアップ。

最大10社の買取金額をまとめて提示します。

買い手とのやり取りは担当コーディネーターにお任せください。

面倒な手間は最小限に抑えます。

売却にお困りの、

事故物件・訳あり物件・借地権・底地・再建築不可物件・違法建築物件・既存不適格物件・ゴミ屋敷・雨漏りあり・傾きあり・土地・中古戸建・中古マンション・アパート・相続不動産・空き家・空き地など、様々な不動産に対応しております！

お気軽にスマセールへご相談ください！

▼【早く高く現金化】買取一括査定サービスはこちら▼

▼【まずは相談】売却ご相談はこちら▼

▼【気軽に相談】LINEご相談はこちら▼