杉並区和泉中古戸建の査定依頼を頂きました。

売却をご依頼の方は無料でご相談・一括査定をさせて頂きますので、お気軽にお問合せください。

---

本日のコラム

【越境（えっきょう）について】

不動産取引においてトラブルが発生しやすい状況の一つとして「越境」が挙げられます。

越境とは、自身の所有物、または隣接地所有者の所有物が、敷地境界を跨いでしまっている状態を良います。

具体的には、植物が育って枝や葉が敷地を跨いでしまうことも越境にあたります。

よくある事例としては、植物の他にも、建物の一部や、物置が跨いでしまっている、ブロック塀が跨いでしまっていることなどが挙げられます。

また、一見すると目視では判明しづらいものとして、地中内の旧排水管やガス管が跨いでしまっていることも越境にあたります。

越境が発生していると、隣地との間でトラブルが発生するリスクとなります。

また越境が起きている不動産を売却、または購入する際には、基本的には越境を解消することや、隣地と書面での取り交わしを行う必要があります。

越境について、「敷地境界を跨いでしまっている状態」と記載しました。ということは、敷地境界がどこなのかが分からない場合には、越境の有無についても分からない、ということになります。

敷地境界の目印は「境界標」ですが、時間の経過などにより「境界標」がなくなってしまっている事例は多く起こります。

そのため、不動産取引の流れの一つとしては、まずは境界標の有無を確認する、無ければ測量を行い境界を確定する、越境の有無について確認する、越境があれば解消または書面での取り交わしを行う、といったことを行います。

---

売却をご依頼の方は無料でご相談・一括査定をさせて頂きますので、お気軽にお問合せください。

スマセールでは、手間なく・早く・そして高い金額で売却したい！というご希望を実現するサービスを提供しております！

提携200社以上の買取業者様の中から、あなたの不動産を得意としている買い手をピックアップ。

最大10社の買取金額をまとめて提示します。

買い手とのやり取りは担当コーディネーターにお任せください。

面倒な手間は最小限に抑えます。

売却にお困りの、

事故物件・訳あり物件・借地権・底地・再建築不可物件・違法建築物件・既存不適格物件・ゴミ屋敷・雨漏りあり・傾きあり・土地・中古戸建・中古マンション・アパート・相続不動産・空き家・空き地など、様々な不動産に対応しております！

お気軽にスマセールへご相談ください！

▼【早く高く現金化】買取一括査定サービスはこちら▼

▼【まずは相談】売却ご相談はこちら▼

▼【気軽に相談】LINEご相談はこちら▼