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横浜市旭区の不動産売却お任せください

2024.06.25

土地

横浜市港南区の借地・再建築不可・事故物件など訳あり物件の売却はお任せください

横浜市旭区で不動産売却をお考えなら

横浜市旭区で不動産売却を考えている方は、旭区についての様々な情報を組み合わせ、総合的に売却を判断する必要があります。具体的には、相場の変動や、実際に取引が行われた不動産の情報、加えてエリアの特徴や今後の動向に着目する必要があります。

売却をご検討の方はぜひ最後までご覧ください。

旭区はどんな町!?【横浜市旭区の概要】

旭区は、横浜市の西部に位置しており、1969年(昭和44年)に行政区再編により保土ケ谷区から分区して誕生しました。

交通機関は、区の北西から南東に通る国道16号保土ケ谷バイパスは横浜市の交通網の中核となっています。その他、区の中央部には中原街道・鎌倉街道、東海道新幹線が通っています。

旭区内では、1950年代頃から、大規模団地(若葉台団地、左近山団地、ひかりが丘団地、西ひかりが丘団地)が建てられ、市の中心部への移動や京浜工業地帯への通勤者のベッドタウンとして宅地化が進みました。

現在ではそれらの団地での老朽化の問題や、立地として交通移動が不便な地域に位置していることなどの背景から、市内の他の団地に比べて人口減少と高齢化が進行し、様々な課題が顕在化しています。

旭区が抱えている課題を記載しましたが、二俣川駅南口における再開発事業や、「ワールドクラスの次世代型テーマパーク」と言われる「KAMISEYA PARK(仮称)」が2031年に開業予定となっているなど、これからの発展に期待を持てる話題も出てきています。

数字で見る旭区【横浜市旭区の数値情報】

旭区の人口

令和2年の国勢調査によると、横浜市旭区の人口は245,174人でした。

世帯数は、107,049世帯となっています。

平成27年の調査時から人口は1,970人減少しています。

横浜市全体としては人口が増加しているなか、全18区のうち人口が減少した行政は6区あり、その中の1区が旭区です。

年齢では、65歳以上の人口の割合が市内で2番目に高い30.3%を占めています。

旭区のコンビニ数

アパマンショップの独自調査によると、横浜市旭区に56のコンビニがあり、神奈川県内ランキングでは、57位中28位となっています。
(参考:https://www.apamanshop.com/kanagawa/townpage/ranking/town-convenience/2/)

旭区の育児・教育

  • 公立幼稚園は0園、私立幼稚園は20園です。幼稚園園児数は2,387人です。
  • 公立小学校は25校あり11,591人の生徒が在籍しています。
  • 公立中学校は13校あり、5,421人の生徒が在籍しています。
  • 高校は7校あり、4,894人の生徒が在籍しています。

(参考:https://www.seikatsu-guide.com/info/14/14112/5/)

横浜市旭区の土地売却事例・相場価格

2023年(第1〜第3四半期まで)に横浜市旭区で実際に取引が行われた、土地取引事例を一覧にしました。

縦横スクロールでご覧いただけます。

地区名売買価格最寄駅駅距離面積坪単価坪単価売買時期
今宿380000003800万円二俣川2419564000064万円2023年第3四半期
今宿町130000001300万円希望ケ丘158551000051万円2023年第3四半期
今宿西町190000001900万円鶴ケ峰30-6017536000036万円2023年第3四半期
今宿東町8400000840万円鶴ケ峰165053000053万円2023年第3四半期
今宿南町240000002400万円鶴ケ峰30-6013060000060万円2023年第3四半期
さちが丘540000005400万円二俣川1220089000089万円2023年第3四半期
白根420000004200万円鶴ケ峰1640035000035万円2023年第3四半期
鶴ケ峰290000002900万円鶴ケ峰1058016000016万円2023年第3四半期
鶴ケ峰290000002900万円鶴ケ峰1023041000041万円2023年第3四半期
中希望が丘200000002000万円希望ケ丘812553000053万円2023年第3四半期
中希望が丘500000005000万円二俣川1430055000055万円2023年第3四半期
中沢450000004500万円二俣川1416093000093万円2023年第3四半期
西川島町250000002500万円鶴ケ峰1220041000041万円2023年第3四半期
西川島町200000002000万円鶴ケ峰1219534000034万円2023年第3四半期
東希望が丘11000000011000万円希望ケ丘62601400000140万円2023年第3四半期
万騎が原400000004000万円南万騎が原1113597000097万円2023年第3四半期
南本宿町400000004000万円二俣川1315088000088万円2023年第3四半期
市沢町280000002800万円西谷2516057000057万円2023年第2四半期
市沢町16000000016000万円西谷252000㎡以上26000026万円2023年第2四半期
金が谷330000003300万円三ツ境1513084000084万円2023年第2四半期
上川井町260000002600万円三ツ境30-6012568000068万円2023年第2四半期
川井本町140000001400万円三ツ境30-6013534000034万円2023年第2四半期
笹野台400000004000万円三ツ境60-9015584000084万円2023年第2四半期
笹野台160000001600万円三ツ境78563000063万円2023年第2四半期
四季美台440000004400万円二俣川1516090000090万円2023年第2四半期
四季美台340000003400万円二俣川1818063000063万円2023年第2四半期
鶴ケ峰700000007000万円鶴ケ峰42201100000110万円2023年第2四半期
鶴ケ峰730000007300万円鶴ケ峰72401000000100万円2023年第2四半期
中尾300000003000万円二俣川1924041000041万円2023年第2四半期
中希望が丘310000003100万円希望ケ丘917559000059万円2023年第2四半期
中希望が丘400000004000万円希望ケ丘917576000076万円2023年第2四半期
中沢14000000014000万円二俣川850089000089万円2023年第2四半期
中沢17000000017000万円二俣川93301700000170万円2023年第2四半期
中沢380000003800万円二俣川1817074000074万円2023年第2四半期
中白根160000001600万円鶴ケ峰30-6029018000018万円2023年第2四半期
東希望が丘340000003400万円希望ケ丘912588000088万円2023年第2四半期
東希望が丘190000001900万円三ツ境1147013000013万円2023年第2四半期
二俣川18000000018000万円二俣川73201800000180万円2023年第2四半期
万騎が原380000003800万円南万騎が原913592000092万円2023年第2四半期
万騎が原880000008800万円南万騎が原933088000088万円2023年第2四半期
市沢町170000001700万円鶴ケ峰1510552000052万円2023年第1四半期
市沢町320000003200万円鶴ケ峰231051000000100万円2023年第1四半期
今宿西町240000002400万円鶴ケ峰30-6013061000061万円2023年第1四半期
今宿東町280000002800万円鶴ケ峰2311582000082万円2023年第1四半期
今宿東町11000000011000万円鶴ケ峰28110035000035万円2023年第1四半期
今宿南町140000001400万円二俣川216571000071万円2023年第1四半期
小高町340000003400万円鶴ケ峰1528040000040万円2023年第1四半期
上川井町170000001700万円瀬谷30-609061000061万円2023年第1四半期
上川井町110000001100万円十日市場(神奈川)30-609538000038万円2023年第1四半期
上川井町280000002800万円三ツ境30-6018051000051万円2023年第1四半期
川井本町310000003100万円三ツ境30-6041025000025万円2023年第1四半期
さちが丘430000004300万円希望ケ丘1119074000074万円2023年第1四半期
四季美台250000002500万円二俣川1616550000050万円2023年第1四半期
白根850000008500万円鶴ケ峰836078000078万円2023年第1四半期
白根130000001300万円鶴ケ峰1310042000042万円2023年第1四半期
白根180000001800万円鶴ケ峰1617035000035万円2023年第1四半期
白根430000004300万円鶴ケ峰2322064000064万円2023年第1四半期
善部町270000002700万円希望ケ丘1913067000067万円2023年第1四半期
鶴ケ峰280000002800万円鶴ケ峰710590000090万円2023年第1四半期
鶴ケ峰本町400000004000万円鶴ケ峰141251100000110万円2023年第1四半期
中希望が丘480000004800万円希望ケ丘416596000096万円2023年第1四半期
中希望が丘320000003200万円希望ケ丘7951100000110万円2023年第1四半期
中希望が丘620000006200万円希望ケ丘522094000094万円2023年第1四半期
中沢360000003600万円二俣川1416075000075万円2023年第1四半期
中白根8000000800万円鶴ケ峰295053000053万円2023年第1四半期
中白根260000002600万円鶴ケ峰2917050000050万円2023年第1四半期
本宿町300000003000万円二俣川181001000000100万円2023年第1四半期
万騎が原710000007100万円二俣川1125093000093万円2023年第1四半期
万騎が原880000008800万円二俣川92501200000120万円2023年第1四半期
万騎が原500000005000万円南万騎が原101451100000110万円2023年第1四半期
南希望が丘400000004000万円希望ケ丘131101200000120万円2023年第1四半期
南希望が丘240000002400万円希望ケ丘1412065000065万円2023年第1四半期
南希望が丘320000003200万円希望ケ丘141001000000100万円2023年第1四半期
南希望が丘300000003000万円希望ケ丘1513573000073万円2023年第1四半期

※参照(国土交通省「不動産取引価格情報」

横浜市旭区の土地売却相場推移

2010年から2023年(第3四半期まで)の、旭区の土地売却相場の動きです。神奈川県全体・横浜市全体の推移と比較していただけます。

旭区内において最も取引価格が高い年は2023年で平均坪単価は72万円でした。

2023年の72万円/坪という取引相場は、横浜市全域の平均(95万円/坪)よりも23万円/坪 下回っていました。

横浜市戸塚区土地取引相場の推移

2023年

平均72万円/坪

16万円/坪アップ(2017年比)

2017年

平均56万円/坪

3万円/坪アップ(2010年比)

※参照(国土交通省「不動産取引価格情報」

まとめ・旭区の不動産売却はスマセールにご相談ください!

売却をご依頼の方は無料でご相談・一括査定をさせて頂きますので、お気軽にお問合せください。

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