横浜市戸塚区の不動産売却お任せください
2024.05.24
土地
横浜市戸塚区で不動産売却をお考えなら
横浜市戸塚区で不動産売却を考えている方は、戸塚区についての様々な情報を組み合わせ、総合的に売却を判断する必要があります。具体的には、相場の変動や、実際に取引が行われた不動産の情報、加えてエリアの特徴や今後の動向に着目する必要があります。
売却をご検討の方はぜひ最後までご覧ください。
戸塚区はどんな町!?【横浜市戸塚区の概要】
戸塚区は、昭和14年(1939年)に鎌倉郡内の1町7か村(戸塚町、川上村、豊田村、中和田村、本郷村、瀬谷村、中川村、大正村)が横浜市に合併したことにより、横浜市の区として誕生しました。
昭和30年以降は、道路網の整備や鉄道の延伸、工場の進出や宅地開発などで人口が急増しました。
その後は戸塚区から、瀬谷区、栄区、泉区が分区となりましたが、面積が35.7k㎡あり、横浜市で最大の面積を誇っております。
地形的には、多摩丘陵の南西部に位置していて、区の中央部から南北は柏尾川が流れ低地になっており、その周囲は起伏の多い台地が広がっています。
東戸塚駅周辺の区画整理事業や、戸塚駅周辺の再開発事業などにより、利便性が向上しました。
交通機関は、JR東海道線、JR横須賀線、市営地下鉄ブルーライン、国道1号線、環状2号線、環状4号線、などの交通網が整備されていますが、区の面積が広いことから駅や主要道路から離れた場所にも住宅街が多いことが特徴です。
また、農地や樹林地も多く残されており、自然環境に富んでいることも特徴としてあげられます。
数字で見る戸塚区【横浜市戸塚区の数値情報】
戸塚区の人口
令和2年の国勢調査によると、横浜市戸塚区の人口は283,709人でした。
世帯数は、122,053世帯となっています。
平成27年の調査時から人口は8,426人増加しています。
戸塚区のコンビニ数
アパマンショップの独自調査によると、横浜市戸塚区に79のコンビニがあり、神奈川県内ランキングでは、57位中14位となっています。
(参考:https://www.apamanshop.com/kanagawa/townpage/ranking/town-convenience/)
県内で上位に入るコンビニ数ですので、利便性が高いことが伺えます。
戸塚区の育児・教育
- 公立幼稚園は0園、私立幼稚園は17園です。幼稚園園児数は2,784人です。
- 公立小学校は27校あり14,015人の生徒が在籍しています。
- 公立中学校は12校あり、6,997人の生徒が在籍しています。
- 高校は5校あり、4,061人の生徒が在籍しています。
(参考:https://www.seikatsu-guide.com/info/14/14110/5/)
横浜市戸塚区の土地売却事例・相場価格
2023年(第1〜第3四半期まで)に横浜市戸塚区で実際に取引が行われた、土地取引事例を一覧にしました。
縦横スクロールでご覧いただけます。
地区名 | 売買価格 | 最寄駅 | 駅距離 | 面積 | 坪単価 | 売買時期 | ||||
柏尾町 | 5700 | 万円 | 戸塚 | 28 | 分 | 870 | ㎡ | 22 | 万円 | 2023年第3四半期 |
柏尾町 | 8200 | 万円 | 戸塚 | 28 | 分 | 450 | ㎡ | 60 | 万円 | 2023年第3四半期 |
上倉田町 | 3900 | 万円 | 戸塚 | 14 | 分 | 260 | ㎡ | 50 | 万円 | 2023年第3四半期 |
上倉田町 | 3800 | 万円 | 戸塚 | 19 | 分 | 175 | ㎡ | 72 | 万円 | 2023年第3四半期 |
上矢部町 | 900 | 万円 | 戸塚 | 23 | 分 | 115 | ㎡ | 26 | 万円 | 2023年第3四半期 |
汲沢 | 3500 | 万円 | 踊場 | 14 | 分 | 140 | ㎡ | 81 | 万円 | 2023年第3四半期 |
汲沢 | 5500 | 万円 | 踊場 | 12 | 分 | 250 | ㎡ | 73 | 万円 | 2023年第3四半期 |
汲沢 | 18000 | 万円 | 踊場 | 18 | 分 | 1500 | ㎡ | 39 | 万円 | 2023年第3四半期 |
品濃町 | 31000 | 万円 | 東戸塚 | 9 | 分 | 930 | ㎡ | 110 | 万円 | 2023年第3四半期 |
戸塚町 | 1600 | 万円 | 戸塚 | 30-60 | 分 | 230 | ㎡ | 23 | 万円 | 2023年第2四半期 |
原宿 | 1700 | 万円 | 戸塚 | 30-60 | 分 | 200 | ㎡ | 28 | 万円 | 2023年第2四半期 |
原宿 | 4700 | 万円 | 戸塚 | 30-60 | 分 | 290 | ㎡ | 53 | 万円 | 2023年第2四半期 |
平戸 | 6600 | 万円 | 東戸塚 | 13 | 分 | 200 | ㎡ | 110 | 万円 | 2023年第2四半期 |
深谷町 | 3100 | 万円 | 下飯田 | 28 | 分 | 145 | ㎡ | 72 | 万円 | 2023年第2四半期 |
深谷町 | 1700 | 万円 | 戸塚 | 30-60 | 分 | 90 | ㎡ | 62 | 万円 | 2023年第2四半期 |
舞岡町 | 2800 | 万円 | 戸塚 | 25 | 分 | 180 | ㎡ | 51 | 万円 | 2023年第2四半期 |
舞岡町 | 2700 | 万円 | 東戸塚 | 24 | 分 | 770 | ㎡ | 12 | 万円 | 2023年第2四半期 |
矢部町 | 4800 | 万円 | 戸塚 | 14 | 分 | 350 | ㎡ | 45 | 万円 | 2023年第2四半期 |
矢部町 | 9500 | 万円 | 戸塚 | 14 | 分 | 600 | ㎡ | 52 | 万円 | 2023年第2四半期 |
吉田町 | 100 | 万円 | 戸塚 | 10 | 分 | 140 | ㎡ | 2 | 万円 | 2023年第2四半期 |
吉田町 | 12000 | 万円 | 戸塚 | 11 | 分 | 650 | ㎡ | 61 | 万円 | 2023年第2四半期 |
吉田町 | 17000 | 万円 | 戸塚 | 13 | 分 | 700 | ㎡ | 81 | 万円 | 2023年第2四半期 |
吉田町 | 3600 | 万円 | 戸塚 | 15 | 分 | 270 | ㎡ | 44 | 万円 | 2023年第2四半期 |
吉田町 | 3600 | 万円 | 戸塚 | 15 | 分 | 270 | ㎡ | 43 | 万円 | 2023年第2四半期 |
柏尾町 | 2500 | 万円 | 戸塚 | 30-60 | 分 | 200 | ㎡ | 41 | 万円 | 2023年第2四半期 |
上柏尾町 | 2600 | 万円 | 東戸塚 | 30-60 | 分 | 160 | ㎡ | 53 | 万円 | 2023年第2四半期 |
上矢部町 | 55 | 万円 | 戸塚 | 21 | 分 | 150 | ㎡ | 1 | 万円 | 2023年第2四半期 |
汲沢 | 3400 | 万円 | 踊場 | 8 | 分 | 100 | ㎡ | 110 | 万円 | 2023年第2四半期 |
汲沢 | 18000 | 万円 | 踊場 | 8 | 分 | 620 | ㎡ | 95 | 万円 | 2023年第2四半期 |
小雀町 | 2900 | 万円 | 大船 | 30-60 | 分 | 230 | ㎡ | 41 | 万円 | 2023年第2四半期 |
小雀町 | 5900 | 万円 | 大船 | 30-60 | 分 | 1400 | ㎡ | 14 | 万円 | 2023年第2四半期 |
品濃町 | 13000 | 万円 | 東戸塚 | 10 | 分 | 310 | ㎡ | 140 | 万円 | 2023年第2四半期 |
下倉田町 | 3900 | 万円 | 戸塚 | 28 | 分 | 185 | ㎡ | 69 | 万円 | 2023年第2四半期 |
戸塚町 | 3700 | 万円 | 戸塚 | 18 | 分 | 380 | ㎡ | 33 | 万円 | 2023年第2四半期 |
戸塚町 | 4200 | 万円 | 戸塚 | 23 | 分 | 200 | ㎡ | 70 | 万円 | 2023年第1四半期 |
戸塚町 | 2900 | 万円 | 戸塚 | 30-60 | 分 | 130 | ㎡ | 75 | 万円 | 2023年第1四半期 |
鳥が丘 | 4500 | 万円 | 踊場 | 14 | 分 | 175 | ㎡ | 85 | 万円 | 2023年第1四半期 |
名瀬町 | 6900 | 万円 | 東戸塚 | 30-60 | 分 | 360 | ㎡ | 64 | 万円 | 2023年第1四半期 |
名瀬町 | 150 | 万円 | 緑園都市 | 23 | 分 | 200 | ㎡ | 2 | 万円 | 2023年第1四半期 |
平戸 | 6000 | 万円 | 東戸塚 | 13 | 分 | 200 | ㎡ | 97 | 万円 | 2023年第1四半期 |
平戸 | 1900 | 万円 | 東戸塚 | 23 | 分 | 115 | ㎡ | 53 | 万円 | 2023年第1四半期 |
平戸町 | 4000 | 万円 | 東戸塚 | 11 | 分 | 210 | ㎡ | 63 | 万円 | 2023年第1四半期 |
深谷町 | 400 | 万円 | 戸塚 | 30-60 | 分 | 110 | ㎡ | 12 | 万円 | 2023年第1四半期 |
深谷町 | 2500 | 万円 | 戸塚 | 60-90 | 分 | 170 | ㎡ | 48 | 万円 | 2023年第1四半期 |
舞岡町 | 810 | 万円 | 舞岡 | 6 | 分 | 820 | ㎡ | 3 | 万円 | 2023年第1四半期 |
南舞岡 | 2000 | 万円 | 舞岡 | 18 | 分 | 195 | ㎡ | 34 | 万円 | 2023年第1四半期 |
吉田町 | 4000 | 万円 | 戸塚 | 18 | 分 | 105 | ㎡ | 130 | 万円 | 2023年第1四半期 |
吉田町 | 3900 | 万円 | 戸塚 | 18 | 分 | 125 | ㎡ | 100 | 万円 | 2023年第1四半期 |
吉田町 | 3000 | 万円 | 戸塚 | 3 | 分 | 105 | ㎡ | 95 | 万円 | 2023年第1四半期 |
上矢部町 | 6000 | 万円 | 戸塚 | 30-60 | 分 | 370 | ㎡ | 54 | 万円 | 2023年第1四半期 |
汲沢 | 4400 | 万円 | 踊場 | 4 | 分 | 200 | ㎡ | 71 | 万円 | 2023年第1四半期 |
戸塚町 | 5100 | 万円 | 戸塚 | 23 | 分 | 290 | ㎡ | 59 | 万円 | 2023年第1四半期 |
戸塚町 | 8600 | 万円 | 戸塚 | 15 | 分 | 260 | ㎡ | 110 | 万円 | 2023年第1四半期 |
戸塚町 | 2700 | 万円 | 戸塚 | 23 | 分 | 170 | ㎡ | 52 | 万円 | 2023年第1四半期 |
名瀬町 | 50 | 万円 | 東戸塚 | 30-60 | 分 | 155 | ㎡ | 1 | 万円 | 2023年第1四半期 |
原宿 | 2200 | 万円 | 大船 | 60-90 | 分 | 100 | ㎡ | 74 | 万円 | 2023年第1四半期 |
平戸 | 4500 | 万円 | 東戸塚 | 16 | 分 | 200 | ㎡ | 75 | 万円 | 2023年第1四半期 |
矢部町 | 5700 | 万円 | 戸塚 | 13 | 分 | 180 | ㎡ | 110 | 万円 | 2023年第1四半期 |
※参照(国土交通省「不動産取引価格情報」)
横浜市戸塚区の土地売却相場推移
2010年から2023年(第3四半期まで)の、戸塚区の土地売却相場の動きです。神奈川県全体・横浜市全体の推移と比較していただけます。
戸塚区内において最も取引価格が高い年は2022年で平均坪単価は62万円でした。
2022年の62万円/坪という取引相場は、横浜市全域の平均(90万円/坪)よりも28万円/坪 下回っていました。
2023年
平均59万円/坪
1万円/坪アップ(2017年比)
2017年
平均58万円/坪
3万円/坪アップ(2010年比)
※参照(国土交通省「不動産取引価格情報」)
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