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横浜市戸塚区の不動産売却お任せください

2024.05.24

土地

横浜市戸塚区の借地・再建築不可・事故物件など訳あり物件の売却はお任せください

横浜市戸塚区で不動産売却をお考えなら

横浜市戸塚区で不動産売却を考えている方は、戸塚区についての様々な情報を組み合わせ、総合的に売却を判断する必要があります。具体的には、相場の変動や、実際に取引が行われた不動産の情報、加えてエリアの特徴や今後の動向に着目する必要があります。

売却をご検討の方はぜひ最後までご覧ください。

戸塚区はどんな町!?【横浜市戸塚区の概要】

戸塚区は、昭和14年(1939年)に鎌倉郡内の1町7か村(戸塚町、川上村、豊田村、中和田村、本郷村、瀬谷村、中川村、大正村)が横浜市に合併したことにより、横浜市の区として誕生しました。

昭和30年以降は、道路網の整備や鉄道の延伸、工場の進出や宅地開発などで人口が急増しました。

その後は戸塚区から、瀬谷区、栄区、泉区が分区となりましたが、面積が35.7k㎡あり、横浜市で最大の面積を誇っております。

地形的には、多摩丘陵の南西部に位置していて、区の中央部から南北は柏尾川が流れ低地になっており、その周囲は起伏の多い台地が広がっています。

東戸塚駅周辺の区画整理事業や、戸塚駅周辺の再開発事業などにより、利便性が向上しました。

交通機関は、JR東海道線、JR横須賀線、市営地下鉄ブルーライン、国道1号線、環状2号線、環状4号線、などの交通網が整備されていますが、区の面積が広いことから駅や主要道路から離れた場所にも住宅街が多いことが特徴です。

また、農地や樹林地も多く残されており、自然環境に富んでいることも特徴としてあげられます。

数字で見る戸塚区【横浜市戸塚区の数値情報】

戸塚区の人口

令和2年の国勢調査によると、横浜市戸塚区の人口は283,709人でした。

世帯数は、122,053世帯となっています。

平成27年の調査時から人口は8,426人増加しています。

戸塚区のコンビニ数

アパマンショップの独自調査によると、横浜市戸塚区に79のコンビニがあり、神奈川県内ランキングでは、57位中14位となっています。
(参考:https://www.apamanshop.com/kanagawa/townpage/ranking/town-convenience/)

県内で上位に入るコンビニ数ですので、利便性が高いことが伺えます。

戸塚区の育児・教育

  • 公立幼稚園は0園、私立幼稚園は17園です。幼稚園園児数は2,784人です。
  • 公立小学校は27校あり14,015人の生徒が在籍しています。
  • 公立中学校は12校あり、6,997人の生徒が在籍しています。
  • 高校は5校あり、4,061人の生徒が在籍しています。

(参考:https://www.seikatsu-guide.com/info/14/14110/5/)

横浜市戸塚区の土地売却事例・相場価格

2023年(第1〜第3四半期まで)に横浜市戸塚区で実際に取引が行われた、土地取引事例を一覧にしました。

縦横スクロールでご覧いただけます。

地区名売買価格最寄駅駅距離面積坪単価売買時期
柏尾町5700万円戸塚2887022万円2023年第3四半期
柏尾町8200万円戸塚2845060万円2023年第3四半期
上倉田町3900万円戸塚1426050万円2023年第3四半期
上倉田町3800万円戸塚1917572万円2023年第3四半期
上矢部町900万円戸塚2311526万円2023年第3四半期
汲沢3500万円踊場1414081万円2023年第3四半期
汲沢5500万円踊場1225073万円2023年第3四半期
汲沢18000万円踊場18150039万円2023年第3四半期
品濃町31000万円東戸塚9930110万円2023年第3四半期
戸塚町1600万円戸塚30-6023023万円2023年第2四半期
原宿1700万円戸塚30-6020028万円2023年第2四半期
原宿4700万円戸塚30-6029053万円2023年第2四半期
平戸6600万円東戸塚13200110万円2023年第2四半期
深谷町3100万円下飯田2814572万円2023年第2四半期
深谷町1700万円戸塚30-609062万円2023年第2四半期
舞岡町2800万円戸塚2518051万円2023年第2四半期
舞岡町2700万円東戸塚2477012万円2023年第2四半期
矢部町4800万円戸塚1435045万円2023年第2四半期
矢部町9500万円戸塚1460052万円2023年第2四半期
吉田町100万円戸塚101402万円2023年第2四半期
吉田町12000万円戸塚1165061万円2023年第2四半期
吉田町17000万円戸塚1370081万円2023年第2四半期
吉田町3600万円戸塚1527044万円2023年第2四半期
吉田町3600万円戸塚1527043万円2023年第2四半期
柏尾町2500万円戸塚30-6020041万円2023年第2四半期
上柏尾町2600万円東戸塚30-6016053万円2023年第2四半期
上矢部町55万円戸塚211501万円2023年第2四半期
汲沢3400万円踊場8100110万円2023年第2四半期
汲沢18000万円踊場862095万円2023年第2四半期
小雀町2900万円大船30-6023041万円2023年第2四半期
小雀町5900万円大船30-60140014万円2023年第2四半期
品濃町13000万円東戸塚10310140万円2023年第2四半期
下倉田町3900万円戸塚2818569万円2023年第2四半期
戸塚町3700万円戸塚1838033万円2023年第2四半期
戸塚町4200万円戸塚2320070万円2023年第1四半期
戸塚町2900万円戸塚30-6013075万円2023年第1四半期
鳥が丘4500万円踊場1417585万円2023年第1四半期
名瀬町6900万円東戸塚30-6036064万円2023年第1四半期
名瀬町150万円緑園都市232002万円2023年第1四半期
平戸6000万円東戸塚1320097万円2023年第1四半期
平戸1900万円東戸塚2311553万円2023年第1四半期
平戸町4000万円東戸塚1121063万円2023年第1四半期
深谷町400万円戸塚30-6011012万円2023年第1四半期
深谷町2500万円戸塚60-9017048万円2023年第1四半期
舞岡町810万円舞岡68203万円2023年第1四半期
南舞岡2000万円舞岡1819534万円2023年第1四半期
吉田町4000万円戸塚18105130万円2023年第1四半期
吉田町3900万円戸塚18125100万円2023年第1四半期
吉田町3000万円戸塚310595万円2023年第1四半期
上矢部町6000万円戸塚30-6037054万円2023年第1四半期
汲沢4400万円踊場420071万円2023年第1四半期
戸塚町5100万円戸塚2329059万円2023年第1四半期
戸塚町8600万円戸塚15260110万円2023年第1四半期
戸塚町2700万円戸塚2317052万円2023年第1四半期
名瀬町50万円東戸塚30-601551万円2023年第1四半期
原宿2200万円大船60-9010074万円2023年第1四半期
平戸4500万円東戸塚1620075万円2023年第1四半期
矢部町5700万円戸塚13180110万円2023年第1四半期

※参照(国土交通省「不動産取引価格情報」

横浜市戸塚区の土地売却相場推移

2010年から2023年(第3四半期まで)の、戸塚区の土地売却相場の動きです。神奈川県全体・横浜市全体の推移と比較していただけます。

戸塚区内において最も取引価格が高い年は2022年で平均坪単価は62万円でした。

2022年の62万円/坪という取引相場は、横浜市全域の平均(90万円/坪)よりも28万円/坪 下回っていました。

横浜市戸塚区土地取引相場の推移

2023年

平均59万円/坪

1万円/坪アップ(2017年比)

2017年

平均58万円/坪

3万円/坪アップ(2010年比)

※参照(国土交通省「不動産取引価格情報」

まとめ・戸塚区の不動産売却はスマセールにご相談ください!

売却をご依頼の方は無料でご相談・一括査定をさせて頂きますので、お気軽にお問合せください。

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