こんな不動産の
お悩みはありませんか？
そのお悩み、
スマセールが
解消します！
「スマセール」とは？
そんな難題を解決すべく
「スマセール」は誕生しました。
専任コーディネーターが窓口となり、
物件状況のヒアリングから、
買取業者へ査定の依頼、
最大10社の買取価格を
お客様へまとめて提示します。
営業電話がたくさんかかってくることや、
一方的に不利な条件を
押し付けられる心配がありません。
複数の業者の買取価格を比較できるため、
ご満足いただける条件で
スムーズに不動産売却が実現できます。
他社とはここが違う！
スマセールのサービス
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01
スマセールの
専任コーディネーターが
窓口になります買取業者とのやり取りはスマセールの専任コーディネーターが行います。
そのため、たくさんの業者とのやり取りが発生する煩わしさがありません。
また直接業者から強引な営業を受けるのでは…といった心配もありません。 -
02
最大10社の買取価格を
まとめて提示します1社のみの査定では適正な金額なのかは判断できません。
最大10社の買取価格の提示をまとめて受けられるため、「より高い金額」で
「より良い条件」で不動産売却を実現します。 -
03
どんな不動産にも
対応しますスマセールは200社以上の不動産買取業者様と提携しております。
その中には「再建築不可物件が得意」「借地・底地が得意」「トラブル解消が得意」など得意不得意があり、あなたの不動産の特徴を得意としている買い手がいます。
まずは、専任コーディネーターまであなたの不動産の特徴を教えてください。 -
04
独自のネットワークを
有しています不動産買取業者様には、不動産の特徴の得意不得意以外にも、
利益が出なくても買わないといけない仕入時期などのタイミングもあります。
あなたの不動産の特徴を得意としている業者が仕入時期であれば、高値での売却が可能になります。
不動産取引実績が豊富で独自のネットワークを有しているスマセールは、あなたの不動産を求めている買い手を適切にピックアップします。 -
05
そのまま手間なく
売却できますスマセールでは、あなたの不動産を今の状態のまま購入してもらえる買い手を見つけます。建物を修繕する必要も、お荷物を片付ける必要も、
トラブルをご自身で解決する必要もありません。
不動産のお悩みから最短3日で開放されます。 -
06
相談から引き渡しまで、
きめ細かくサポートしますスマセールの専任コーディネーターが、ご相談から価格提示、
その後の契約・引き渡し(決済)まで一連のお取引をサポート致します。
司法書士や税理士のご紹介、お引越し業者の斡旋も承ります。
スマセールLINE公式アカウント
スマセールの主な対象物件
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再建築不可
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借地・底地
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事故物件
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既存不適格物件
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違法建築物件
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市街化
調整区域内 -
ゴミ屋敷
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雨漏り・
傾きのある家 -
差し押さえが
入っている物件 -
トラブルを
抱えている不動産
どんな不動産にも対応します。
まずはご相談ください！
＜対応エリア＞
神奈川・東京・千葉・
埼玉・静岡
※エリア内でも対応できない場合があります
スマセールで
安心して売却できる
9の特徴
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特徴
1売却後の責任負担は
ありません -
特徴
2現況のまま売却ができるので
掃除や修繕の必要はありません。 -
特徴
3どんな状態の不動産でも
対応可能です -
特徴
4市場に出ることなく
成約するのでご近所に気づかれず
売却が可能です -
特徴
5地主様や賃借人様との
交渉もお任せください -
特徴
6不動産トラブルを解決せずに
売却手続きが完結できます -
特徴
7立会いなしでも
売却が可能です -
特徴
8最短3日で現金化できます
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特徴
9弁護士・司法書士・税理士・
建築士の専門家チームと連携して
最適なご提案が可能です
事例紹介
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Case.1
トラブルを抱えている物件
地域：静岡県駿東郡
種別：一戸建て（築36年）
【弊社コメント】
所有者様は裁判で勝訴したものの、隣地とは揉めている状態が続いていました。
ご自身でも不動産会社を回られていましたが、断られ続けていた中、弊社にご相談を頂きました。
弊社では、トラブル解消が得意な提携業者様以外にも、弁護士のご紹介で全国の業者様へ買取の依頼を行いました。
無事に良い条件で売却が成功して、長年抱えられていたトラブルから肩の荷を下ろして頂けました。 -
Case.2
再建築不可物件
地域：神奈川県横浜市
種別：土地親族間で揉めて、土地の接道部分が塞がれてしまっていました。
このような物件でも高い金額で売却を成功させてくださりありがとうございました。
【弊社コメント】
土地が道路に接していない状態だと建物が建築出来ないため、売却する場合には価格がどうしても低くなります。
弊社で、隣地を回りお話を持ちかけたところ、隣地の所有者様から購入のご希望をいただけました。
条件交渉を行い、通常の売却を行った場合よりも高い金額でのお取引が成立しました。
※買取より仲介の方が良いケースでは、仲介での売却ご提案も行なっております。 -
Case.3
老朽化の進んでいる物件
地域：千葉県八街市
種別：一戸建て（築34年）雨漏りや建物の傷み、室内の家財もそのままに売却が出来てスッキリしました。
現金化も叶えてくださったため感謝しております。
【弊社コメント】
所有者様が相続で取得された戸建住宅でしたが、遠方にお住まいなこともあり、
メンテナンスをするのが難しいご事情がありました。
近隣からのクレームや行政から指示が入ってきてしまったことから、売却を検討されました。
再建築には条件があったため土地としては金額が低くなり、建物の解体や室内の片付けに掛かる費用を考えると、
売却金額よりも支払うお金の方が多くなってしまう状態でした。
そのような状態でしたが、建物はそのままで荷物も残した状態で戸建として買い取ってもらえる業者が見つかり、
無事に売却に成功しました。
スマセールで不動産を売却された
お客様より
感謝のお⼿紙をいただいております
お問い合わせ後の流れ
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お問い合わせ
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ヒアリング・物件調査
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査定、条件提⽰
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売買契約
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決済、引き渡し
最短3⽇で現⾦化できます！
その他サポート
司法書⼠・税理⼠紹介、引越し業者斡旋
他の不動産会社には、「一般向けには売却が出来ない」「0円でも買取は出来ない」と
断られ続けていました。 こちらに相談したところ、良い条件で売却が成功できて、長年抱えていたトラブルから肩の荷が下りました。