横浜市青葉区戸建(既存不適格)の査定依頼を頂きました。

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本日のコラム

【ホームインスペクションについて】

ホームインスペクションとは、不動産購入前または売却前に住宅の点検を行うことで、住宅の状態や欠陥を把握することができる調査のことです。

ホームインスペクションを行うメリットは、住宅の状態を詳しく把握できることが挙げられます。住宅には外見上では気づかない問題がある場合があります。例えば、屋根裏に雨漏りが生じていたり、基礎部分のシロアリによる腐蝕が生じていたり、建物に傾きがある場合などがあります。
ホームインスペクションを行うことで、このような隠れた問題に気づき、修理や改修を行うことができます。
これにより、不動産取引後に問題が発生するリスクを軽減することができます。

ホームインスペクションの流れは以下の通りです。
まず、不動産業者を介してホームインスペクション会社を紹介してもらいます。
次にホームインスペクション会社の担当者が、事前に住宅の情報を集めた上で現地に出向き、点検を行います。
点検後、報告書が作成され、交付を受けます。

最近では、中古住宅の売却時や購入前にホームインスペクションを実施するケースが増えてきました。
ホームインスペクションを行うことで、不動産所有者さんは安心して売却することが、購入希望者さんは安心して購入することができます。
またホームインスペクションの結果をもとに、住宅の保険に入ることも可能になります。

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