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本日のコラム

【団体信用生命保険について】

不動産購入時の住宅ローンの借入条件として加入するのが「団体信用生命保険」です。

住宅ローンの契約者が、返済の途中で亡くなってしまったり病気にかかってしまったりした場合に、ローンの残高の肩代わりをしてもらえる保険制度のことです。

団体信用生命保険への加入は、住宅ローンの契約時のみで、契約後に途中加入することはできません。

団体信用生命保険料の支払いは、多くの場合は住宅ローンの金利に上乗せされているので、住宅ローンの返済と同時に支払うことになります。

基本的な保証の内容は、「ローン契約者が死亡あるいは高度障害になったとき」にローンの残債が完済されるという条件になっているものが多いです。

特約として、「がん保証」や「3大疾病保証」などを金利を上乗せすることで追加させることができます。

団体信用生命保険に加入しないと住宅ローン自体が組めない場合があります。住宅ローンの審査自体は通っても、持病などがあり団体信用生命保険に加入出来ない場合には、住宅ローンが組めなくなってしまうケースがあります。

全ての住宅ローンの商品で、団体信用生命保険の加入が条件となっている訳ではなく、団体信用生命保険の加入条件が緩和されている「ワイド団信」や、加入が任意の「フラット35」などの商品も存在します。

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