【相模原市中央区戸建査定実績】

2023.11.17

査定実績一覧

相模原市中央区中古戸建(不動産トラブル有り)の査定依頼を頂きました。

売却をご依頼の方は無料でご相談・一括査定をさせて頂きますので、お気軽にお問合せください。

スマセール | 売却コーディネーター

本日のコラム

【マンションの大規模修繕工事について】

建築物には定期的な修繕やメンテナンスが必要です。建物は時間とともに劣化し、構造上の問題や水漏れなどが発生することがあります。それらを修繕することで、住民が安心して住み続けられるようにするために行うのが、マンションの大規模修繕工事です。

マンションの大規模修繕工事には、さまざまな種類があります。具体的には、以下のような工事が挙げられます。

外壁工事
屋外からの雨水や風雨による痛みや、騒音や振動による亀裂に対して補修する工事です。時には断熱材の更新や、断熱のための新たな壁材の施工も必要になることがあります。
屋上防水工事
天候や劣化による浸水・漏水の原因となる箇所で、屋根面や構造、ベランダなどの防水シートを張り替えたり、コーキング処理を施したりする工事です。
エントランス・内廊下改修工事
玄関ドアや自動ドア、内廊下の床や壁など、共用部分の修繕やリフォームを行う工事です。たとえば防犯面に配慮したLED照明の設置や、宅配ボックスの設置を行い、住人が生活しやすくなるような改修が行われることもあります。
その他、シーリング工事・旧排水管工事など

大規模修繕工事が行われる時期は、マンションの状況や管理組合によっても異なりますが、12〜15年周期で行われることが多いです。

大規模修繕工事が行われる場合、住民は工期中、騒音や日照の問題、物品の移動などによる不便を強いられることがあります。また、修繕積立金などによる資金計画と工事費用の面で問題が起こる場合もあります。

このような問題を避けるために、大規模修繕工事の前には、きちんと居住者に説明があります。管理組合が計画を提示し、説明会を開催して、住民に理解を得るようにします。また、費用については、工事前に住民に通知するとともに、工事後に明細書を配布することが一般的です。

マンションの大規模修繕工事についての概要です。大規模修繕工事は、建物の寿命を維持するためだけではなく、住人の暮らしを守るため、暮らしをより良いものにするために建物の設備や性能をグレードアップさせてマンションを進化させるため、また資産価値を維持・向上させるために行われます。

売却をご依頼の方は無料でご相談・一括査定をさせて頂きますので、お気軽にお問合せください。

スマセールでは、手間なく・早く・そして高い金額で売却したい！というご希望を実現するサービスを提供しております！

提携200社以上の買取業者様の中から、あなたの不動産を得意としている買い手をピックアップ。

最大10社の買取金額をまとめて提示します。

買い手とのやり取りは担当コーディネーターにお任せください。

面倒な手間は最小限に抑えます。

売却にお困りの、

事故物件・訳あり物件・借地権・底地・再建築不可物件・違法建築物件・既存不適格物件・ゴミ屋敷・雨漏りあり・傾きあり・土地・中古戸建・中古マンション・アパート・相続不動産・空き家・空き地など、様々な不動産に対応しております！