横浜市保土ケ谷区の不動産売却お任せください
2024.05.03
土地
横浜市保土ケ谷区で不動産売却をお考えなら
横浜市保土ケ谷区で不動産売却を考えている方は、保土ケ谷区についての様々な情報を組み合わせ、総合的に売却を判断する必要があります。具体的には、相場の変動や、実際に取引が行われた不動産の情報、加えてエリアの特徴や今後の動向に着目する必要があります。
売却をご検討の方はぜひ最後までご覧ください。
保土ケ谷区はどんな町！？【横浜市保土ケ谷区の概要】
保土ケ谷区は横浜市の中央に位置していて、1927年に市内で最初の区として誕生しました。
JR横須賀線の保土ケ谷駅は横浜駅から1駅であることや、2019年にはJR線との相互直通運転を開始した相鉄線が通っていることなどから、横浜川崎や都心部へのアクセスの良いエリアです。
保土ケ谷区は、沿線沿い以外の場所では起伏に富んでおり山坂が多く激しい地形であることも特徴です。
保土ケ谷区には、「横浜のアメ横」と呼ばれる「洪福寺松原商店街」があることや、商業エリアも点在しており、お買い物や飲食店など商業施設が充実しています。
自然環境としては、「保土ケ谷公園」が有名スポットになっており、「保土ケ谷公園」にはサッカー場やプールを備えている他、神奈川で野球をしている人ならほとんどが知る「保土ケ谷球場」があります。
数字で見る保土ケ谷区【横浜市保土ケ谷区の数値情報】
保土ケ谷区の人口
令和2年の国勢調査によると、横浜市保土ケ谷区の人口は207,811人でした。
世帯数は、99,126世帯となっています。
平成27年の調査時から人口は2,318人増加しています。
保土ケ谷区のコンビニ数
アパマンショップの独自調査によると、横浜市保土ケ谷区には58のコンビニがあり、神奈川県内ランキングでは、57位中27位となっています。
（参考：https://www.apamanshop.com/kanagawa/townpage/ranking/town-convenience/2/)
保土ケ谷区の育児・教育
- 公立幼稚園は0園、私立幼稚園は15園です。幼稚園園児数は2,242人です。
- 公立小学校は20校あり8,916人の生徒が在籍しています。
- 公立中学校は10校あり、4,218人の生徒が在籍しています。
- 高校は5校あり、4,656人の生徒が在籍しています。
（参考：https://www.seikatsu-guide.com/info/14/14106/5/)
横浜市保土ケ谷区の土地売却事例・相場価格
2023年（第1〜第3四半期まで）に横浜市保土ケ谷区で実際に取引が行われた、土地取引事例を一覧にしました。
縦横スクロールでご覧いただけます。
| 地区名 | 売買価格 | 最寄駅 | 駅距離 | 面積 | 坪単価 | 売買時期 | ||||
| 新井町 | 2500 | 万円 | 西谷 | 30-60 | 分 | 195 | ㎡ | 43 | 万円 | 2023年第３四半期 |
| 岩崎町 | 1300 | 万円 | 保土ケ谷 | 15 | 分 | 100 | ㎡ | 43 | 万円 | 2023年第３四半期 |
| 岡沢町 | 990 | 万円 | 星川(神奈川) | 16 | 分 | 70 | ㎡ | 45 | 万円 | 2023年第３四半期 |
| 岡沢町 | 2100 | 万円 | 三ツ沢上町 | 16 | 分 | 90 | ㎡ | 76 | 万円 | 2023年第３四半期 |
| 岡沢町 | 4000 | 万円 | 三ツ沢上町 | 15 | 分 | 200 | ㎡ | 65 | 万円 | 2023年第３四半期 |
| 釜台町 | 3800 | 万円 | 上星川 | 10 | 分 | 140 | ㎡ | 89 | 万円 | 2023年第３四半期 |
| 上菅田町 | 2500 | 万円 | 西谷 | 15 | 分 | 105 | ㎡ | 79 | 万円 | 2023年第３四半期 |
| 坂本町 | 2000 | 万円 | 上星川 | 12 | 分 | 150 | ㎡ | 44 | 万円 | 2023年第３四半期 |
| 天王町 | 3000 | 万円 | 天王町 | 4 | 分 | 80 | ㎡ | 120 | 万円 | 2023年第３四半期 |
| 常盤台 | 4000 | 万円 | 星川(神奈川) | 16 | 分 | 145 | ㎡ | 92 | 万円 | 2023年第３四半期 |
| 峰岡町 | 2900 | 万円 | 星川(神奈川) | 9 | 分 | 90 | ㎡ | 110 | 万円 | 2023年第３四半期 |
| 峰岡町 | 2900 | 万円 | 星川(神奈川) | 9 | 分 | 90 | ㎡ | 110 | 万円 | 2023年第３四半期 |
| 岩井町 | 2900 | 万円 | 保土ケ谷 | 9 | 分 | 155 | ㎡ | 62 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 岩崎町 | 1800 | 万円 | 保土ケ谷 | 24 | 分 | 145 | ㎡ | 40 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 岩崎町 | 880 | 万円 | 保土ケ谷 | 24 | 分 | 360 | ㎡ | 8 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 岩間町 | 4000 | 万円 | 保土ケ谷 | 7 | 分 | 75 | ㎡ | 180 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 岡沢町 | 4000 | 万円 | 星川(神奈川) | 16 | 分 | 210 | ㎡ | 64 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 岡沢町 | 3500 | 万円 | 三ツ沢上町 | 15 | 分 | 110 | ㎡ | 100 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 鎌谷町 | 5700 | 万円 | 横浜 | 24 | 分 | 310 | ㎡ | 60 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 上菅田町 | 3400 | 万円 | 西谷 | 18 | 分 | 125 | ㎡ | 90 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 狩場町 | 3200 | 万円 | 保土ケ谷 | 23 | 分 | 95 | ㎡ | 110 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 桜ケ丘 | 3500 | 万円 | 星川(神奈川) | 15 | 分 | 120 | ㎡ | 97 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 桜ケ丘 | 6800 | 万円 | 星川(神奈川) | 15 | 分 | 330 | ㎡ | 68 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 新桜ケ丘 | 2300 | 万円 | 東戸塚 | 30-60 | 分 | 190 | ㎡ | 40 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 月見台 | 6600 | 万円 | 保土ケ谷 | 8 | 分 | 200 | ㎡ | 110 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 西久保町 | 12000 | 万円 | 保土ケ谷 | 8 | 分 | 330 | ㎡ | 120 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 西久保町 | 3400 | 万円 | 保土ケ谷 | 4 | 分 | 160 | ㎡ | 71 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 西谷 | 4400 | 万円 | 西谷 | 7 | 分 | 210 | ㎡ | 70 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 西谷 | 2800 | 万円 | 西谷 | 7 | 分 | 105 | ㎡ | 87 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 仏向町 | 3400 | 万円 | 和田町 | 14 | 分 | 125 | ㎡ | 91 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 星川 | 11000 | 万円 | 和田町 | 5 | 分 | 370 | ㎡ | 100 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 峰岡町 | 5500 | 万円 | 星川(神奈川) | 9 | 分 | 250 | ㎡ | 73 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 新井町 | 1500 | 万円 | 西谷 | 19 | 分 | 130 | ㎡ | 38 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 岩崎町 | 4300 | 万円 | 保土ケ谷 | 15 | 分 | 110 | ㎡ | 130 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 岡沢町 | 1900 | 万円 | 三ツ沢上町 | 15 | 分 | 110 | ㎡ | 56 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 上星川 | 830 | 万円 | 上星川 | 8 | 分 | 130 | ㎡ | 21 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 狩場町 | 1700 | 万円 | 保土ケ谷 | 30-60 | 分 | 400 | ㎡ | 14 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 境木町 | 2700 | 万円 | 保土ケ谷 | 30-60 | 分 | 165 | ㎡ | 55 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 桜ケ丘 | 7600 | 万円 | 星川(神奈川) | 14 | 分 | 680 | ㎡ | 37 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 新桜ケ丘 | 3500 | 万円 | 保土ケ谷 | 30-60 | 分 | 180 | ㎡ | 64 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 常盤台 | 5200 | 万円 | 羽沢横浜国大 | 7 | 分 | 230 | ㎡ | 75 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 初音ケ丘 | 6000 | 万円 | 保土ケ谷 | 24 | 分 | 500 | ㎡ | 40 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 初音ケ丘 | 2200 | 万円 | 保土ケ谷 | 24 | 分 | 230 | ㎡ | 31 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 東川島町 | 3100 | 万円 | 西谷 | 15 | 分 | 200 | ㎡ | 51 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 仏向町 | 3700 | 万円 | 和田町 | 21 | 分 | 170 | ㎡ | 71 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 仏向町 | 3000 | 万円 | 和田町 | 21 | 分 | 170 | ㎡ | 59 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 星川 | 600 | 万円 | 星川(神奈川) | 1 | 分 | 85 | ㎡ | 23 | 万円 | 2023年第１四半期 |
※参照（国土交通省「不動産取引価格情報」）
横浜市保土ケ谷区の土地売却相場推移
2010年から2023年(第3四半期まで)の、保土ケ谷区の土地売却相場の動きです。神奈川県全体・横浜市全体の推移と比較していただけます。
保土ケ谷区内において最も取引価格が高い年は2023年で平均坪単価は71万円でした。
2023年の71万円/坪という取引相場は、横浜市全域の平均（95万円/坪）よりも-24万円/坪下回っていました。
2023年
平均71万円／坪
12万円/坪アップ（2017年比）
2017年
平均59万円／坪
7万円/坪アップ（2010年比）
※参照（国土交通省「不動産取引価格情報」）
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