横浜市金沢区の不動産売却お任せください
2024.05.14
土地
横浜市金沢区で不動産売却をお考えなら
横浜市金沢区で不動産売却を考えている方は、金沢区についての様々な情報を組み合わせ、総合的に売却を判断する必要があります。具体的には、相場の変動や、実際に取引が行われた不動産の情報、加えてエリアの特徴や今後の動向に着目する必要があります。
売却をご検討の方はぜひ最後までご覧ください。
金沢区はどんな町!?【横浜市金沢区の概要】
金沢区は、横浜市の南端に位置しています。区の東は東京湾に面し、南は横須賀市・逗子市・鎌倉市、西は栄区に、北は磯子区に面しています。区の大部分は起伏の激しい丘陵地で、100m前後の山が入り組んだ地形になっています。
内陸部には横浜市南部エリア唯一の大規模な緑地圏が形成されており、臨海部は横浜市唯一の自然海岸である野島公園や、海の公園、八景島などの貴重な海辺の資源を有しています。
金沢区は、関東の南寄りに位置していることから降雪が少なく、秋季の強い西風もやや緩和され、冬季は黒潮の影響により気温が緩み、市の中心に比べ夏は涼しく冬は暖かいといった過ごしやすい気候です。
面積は横浜市内で6番目に広く約30.68k㎡あります。臨海部の埋め立て地になっており、市内の中小工場・企業が集約した大規模な臨海産業地区が形成されており、工場製品の出荷額は全市の中でも上位を占めています。
金沢区には、日本最大級の水族館や乗り物などのアトラクションが楽しめる「横浜・八景島シーパラダイス」や、潮干狩りや海水浴、BBQなどのレジャーや様々なビーチスポーツが楽しめる「海の公園」、世界の希少草食動物が中心に飼育されている「金沢動物公園」など、人気の観光スポットも数多くあります。
数字で見る金沢区【横浜市金沢区の数値情報】
金沢区の人口
令和2年の国勢調査によると、横浜市金沢区の人口は198,939人でした。
世帯数は、89,869世帯となっています。
平成27年の調査時から人口は3,290人減少しています。
横浜市全体としては人口が増加しているなか、全18区のうち人口が減少した行政は6区あり、その中の1区が金沢区です。
金沢区のコンビニ数
アパマンショップの独自調査によると、横浜市金沢区には51のコンビニがあり、神奈川県内ランキングでは、57位中32位となっています。
(参考:https://www.apamanshop.com/kanagawa/townpage/ranking/town-convenience/2/)
金沢区の育児・教育
- 公立幼稚園は0園、私立幼稚園は11園です。幼稚園園児数は1,596人です。
- 公立小学校は23校あり9,211人の生徒が在籍しています。
- 公立中学校は12校あり、5,114人の生徒が在籍しています。
- 高校は6校あり、6,428人の生徒が在籍しています。
(参考:https://www.seikatsu-guide.com/info/14/14108/5/)
横浜市金沢区の土地売却事例・相場価格
2023年(第1〜第3四半期まで)に横浜市金沢区で実際に取引が行われた、土地取引事例を一覧にしました。
縦横スクロールでご覧いただけます。
地区名 | 売買価格 | 最寄駅 | 駅距離 | 面積 | 坪単価 | 売買時期 | ||||
瀬戸 | 19000 | 万円 | 金沢八景 | 3 | 分 | 350 | ㎡ | 180 | 万円 | 2023年第1四半期 |
高舟台 | 1300 | 万円 | 金沢八景 | 26 | 分 | 35 | ㎡ | 120 | 万円 | 2023年第1四半期 |
東朝比奈 | 3000 | 万円 | 六浦 | 21 | 分 | 195 | ㎡ | 51 | 万円 | 2023年第1四半期 |
平潟町 | 6500 | 万円 | 野島公園 | 6 | 分 | 240 | ㎡ | 88 | 万円 | 2023年第1四半期 |
釜利谷東 | 1500 | 万円 | 金沢文庫 | 18 | 分 | 165 | ㎡ | 30 | 万円 | 2023年第2四半期 |
釜利谷東 | 4900 | 万円 | 金沢文庫 | 9 | 分 | 105 | ㎡ | 160 | 万円 | 2023年第2四半期 |
釜利谷東 | 2900 | 万円 | 金沢文庫 | 18 | 分 | 130 | ㎡ | 73 | 万円 | 2023年第2四半期 |
富岡西 | 2800 | 万円 | 京急富岡 | 10 | 分 | 100 | ㎡ | 89 | 万円 | 2023年第2四半期 |
野島町 | 3600 | 万円 | 野島公園 | 8 | 分 | 145 | ㎡ | 83 | 万円 | 2023年第2四半期 |
東朝比奈 | 3300 | 万円 | 六浦 | 12 | 分 | 190 | ㎡ | 58 | 万円 | 2023年第2四半期 |
東朝比奈 | 11000 | 万円 | 六浦 | 12 | 分 | 800 | ㎡ | 45 | 万円 | 2023年第2四半期 |
六浦 | 3600 | 万円 | 六浦 | 14 | 分 | 165 | ㎡ | 72 | 万円 | 2023年第2四半期 |
柳町 | 4700 | 万円 | 金沢八景 | 12 | 分 | 175 | ㎡ | 89 | 万円 | 2023年第2四半期 |
洲崎町 | 5200 | 万円 | 金沢八景 | 10 | 分 | 210 | ㎡ | 83 | 万円 | 2023年第3四半期 |
瀬戸 | 600 | 万円 | 金沢八景 | 3 | 分 | 65 | ㎡ | 31 | 万円 | 2023年第3四半期 |
寺前 | 600 | 万円 | 金沢文庫 | 14 | 分 | 160 | ㎡ | 12 | 万円 | 2023年第3四半期 |
西柴 | 4600 | 万円 | 金沢文庫 | 15 | 分 | 200 | ㎡ | 75 | 万円 | 2023年第3四半期 |
東朝比奈 | 2700 | 万円 | 六浦 | 19 | 分 | 210 | ㎡ | 42 | 万円 | 2023年第3四半期 |
※参照(国土交通省「不動産取引価格情報」)
横浜市金沢区の土地売却相場推移
2010年から2023年(第3四半期まで)の、金沢区の土地売却相場の動きです。神奈川県全体・横浜市全体の推移と比較していただけます。
金沢区内において最も取引価格が高い年は2023年で平均坪単価は77万円でした。
2023年の77万円/坪という取引相場は、横浜市全域の平均(95万円/坪)よりも18万円/坪 下回っていました。
2023年
平均77万円/坪
19万円/坪アップ(2017年比)
2017年
平均58万円/坪
3万円/坪ダウン(2010年比)
※参照(国土交通省「不動産取引価格情報」)
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