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横浜市港北区の不動産売却お任せください

2024.05.17

土地

横浜市港北区の借地・再建築不可・事故物件など訳あり物件の売却はお任せください

横浜市港北区で不動産売却をお考えなら

横浜市港北区で不動産売却を考えている方は、港北区についての様々な情報を組み合わせ、総合的に売却を判断する必要があります。具体的には、相場の変動や、実際に取引が行われた不動産の情報、加えてエリアの特徴や今後の動向に着目する必要があります。

売却をご検討の方はぜひ最後までご覧ください。

港北区はどんな町!?【横浜市港北区の概要】

港北区は、横浜市の北東部に位置しています。北側から北東側にかけては川崎市と面し、東は鶴見区、南は神奈川区、西は都筑区と緑区に面しています。

面積は横浜市内で5番目に広く約31.40k㎡あり、市内の総面積の約7%を占めています。

地形的は、多摩丘陵の東端に位置していて、港北区を包むように丘陵から連なるなだらかな丘と、丘陵を縫うように蛇行しながら流れる鶴見川・早淵川に沿って開かれた平地で成り立っています。

交通機関は、東海道新幹線、東急東横線、相鉄・東急新横浜線、JR横浜線、市営地下鉄ブルーライン、市営地下鉄グリーンライン、第三京浜道路などの交通網が区の四方に整備されており、横浜中心部はもちろん川崎エリア、都心部へのアクセスにも優れています。

交通アクセスの良さから、商工業など経済活動が盛んで、大規模なイベント会場もあり、様々な人々が集う地域となっています。

人口・世帯数ともに市内で最も多く、新横浜や綱島など駅周辺の市街化や開発が進む一方で、鶴見川や市民の森など、自然を楽しめるスポットも多くあります。

港北区では農業に携わる農家の数も多く、豊かな水と緑にも恵まれていて、自然環境と生活利便の合わさった地域となっております。

数字で見る港北区【横浜市港北区の数値情報】

港北区の人口

令和2年の国勢調査によると、横浜市港北区の人口は358,530人でした。

世帯数は、175,521世帯となっています。

人口・世帯数ともに、横浜市の中で最も多い数字となっています。

平成27年の調査時から人口は14,358人増加しています。

増加率は、横浜市の中では、みなとみらいエリアなどを含む西区に次いで2位の数値結果(鶴見区と同率)でした。

港北区のコンビニ数

アパマンショップの独自調査によると、横浜市港北区に131のコンビニがあり、神奈川県内ランキングでは、57位中4位となっています。
(参考:https://www.apamanshop.com/kanagawa/townpage/ranking/town-convenience/)

県内でトップ5に入るコンビニ数ですので、利便性は非常に高いことが伺えます。

港北区の育児・教育

  • 公立幼稚園は0園、私立幼稚園は22園です。幼稚園園児数は3,133人です。
  • 公立小学校は26校あり17,595人の生徒が在籍しています。
  • 公立中学校は12校あり、7,442人の生徒が在籍しています。
  • 高校は7校あり、8,261人の生徒が在籍しています。

(参考:https://www.seikatsu-guide.com/info/14/14109/5/)

横浜市港北区の土地売却事例・相場価格

2023年(第1〜第3四半期まで)に横浜市港北区で実際に取引が行われた、土地取引事例を一覧にしました。

縦横スクロールでご覧いただけます。

地区名売買価格最寄駅駅距離面積坪単価売買時期
大倉山15000万円大倉山(神奈川)8240210万円2023年第3四半期
大曽根台2500万円綱島169589万円2023年第3四半期
菊名7000万円菊名6145160万円2023年第3四半期
篠原北6300万円菊名8120170万円2023年第3四半期
篠原台町5600万円岸根公園1119596万円2023年第3四半期
篠原町1900万円菊名1315541万円2023年第3四半期
篠原町1900万円菊名137582万円2023年第3四半期
篠原町1900万円新横浜910063万円2023年第3四半期
篠原西町8100万円白楽8200130万円2023年第3四半期
新吉田東7000万円綱島15190120万円2023年第3四半期
新吉田東4600万円新羽1650300万円2023年第3四半期
高田東1700万円綱島166582万円2023年第3四半期
樽町3500万円綱島1375160万円2023年第3四半期
綱島西5900万円綱島14100200万円2023年第3四半期
綱島西5100万円綱島15105160万円2023年第3四半期
綱島西4800万円日吉(神奈川)9125130万円2023年第3四半期
綱島西5200万円日吉(神奈川)11100170万円2023年第2四半期
錦が丘7900万円菊名3125210万円2023年第2四半期
錦が丘13000万円菊名6290150万円2023年第2四半期
新羽町2000万円仲町台1330022万円2023年第2四半期
新羽町11000万円新羽8210170万円2023年第2四半期
日吉5700万円日吉(神奈川)1485230万円2023年第2四半期
日吉6900万円日吉(神奈川)10120190万円2023年第2四半期
日吉4000万円日吉(神奈川)1860220万円2023年第2四半期
日吉本町12000万円日吉本町5210190万円2023年第2四半期
師岡町4500万円大倉山(神奈川)10100150万円2023年第2四半期
大倉山7000万円大倉山(神奈川)4100230万円2023年第2四半期
大倉山2900万円大倉山(神奈川)1350190万円2023年第2四半期
大曽根5300万円大倉山(神奈川)14120150万円2023年第2四半期
大曽根1400万円大倉山(神奈川)117563万円2023年第2四半期
大曽根4300万円綱島12135110万円2023年第2四半期
大曽根台5200万円大倉山(神奈川)4115150万円2023年第2四半期
小机町6300万円小机7165120万円2023年第2四半期
小机町5800万円小机1123083万円2023年第2四半期
篠原町6300万円新横浜9170120万円2023年第2四半期
篠原西町5000万円岸根公園10165100万円2023年第2四半期
篠原西町6700万円白楽9175130万円2023年第2四半期
篠原東4500万円妙蓮寺1126056万円2023年第2四半期
下田町5000万円日吉(神奈川)16125130万円2023年第2四半期
下田町3500万円日吉(神奈川)1415575万円2023年第2四半期
新横浜7300万円新横浜1165370万円2023年第2四半期
新吉田町880万円新羽2013022万円2023年第2四半期
高田西4800万円高田(神奈川)317093万円2023年第2四半期
高田西500万円高田(神奈川)169517万円2023年第2四半期
高田東3700万円高田(神奈川)414086万円2023年第2四半期
綱島東2800万円新綱島2065140万円2023年第2四半期
綱島東52000万円綱島12670250万円2023年第2四半期
錦が丘5600万円菊名6125150万円2023年第2四半期
新羽町2300万円仲町台1430025万円2023年第2四半期
新羽町1200万円仲町台1427014万円2023年第1四半期
新羽町15000万円新羽6360130万円2023年第1四半期
新羽町21000万円新羽679086万円2023年第1四半期
新羽町2800万円新羽711578万円2023年第1四半期
日吉9800万円日吉(神奈川)6130250万円2023年第1四半期
日吉30000万円日吉(神奈川)2220450万円2023年第1四半期
日吉本町12000万円日吉本町10210190万円2023年第1四半期
富士塚3700万円菊名885150万円2023年第1四半期
大豆戸町4500万円新横浜1123064万円2023年第1四半期
師岡町8800万円大倉山(神奈川)931093万円2023年第1四半期
大曽根台4100万円大倉山(神奈川)10115120万円2023年第1四半期
小机町2000万円小机2210561万円2023年第1四半期
篠原台町19000万円白楽9590110万円2023年第1四半期
篠原町6200万円菊名990230万円2023年第1四半期
篠原町6200万円菊名990230万円2023年第1四半期
下田町1500万円日吉(神奈川)1715532万円2023年第1四半期
下田町6000万円日吉(神奈川)16115170万円2023年第1四半期
新吉田東2300万円新羽1570110万円2023年第1四半期
新吉田東9800万円新羽1057057万円2023年第1四半期
高田西5000万円高田(神奈川)9140120万円2023年第1四半期
日吉3700万円日吉(神奈川)913092万円2023年第1四半期
日吉11000万円日吉(神奈川)6210170万円2023年第1四半期
日吉本町4100万円日吉本町450270万円2023年第1四半期
日吉本町14000万円日吉本町5210230万円2023年第1四半期
富士塚5800万円菊名8125150万円2023年第1四半期
箕輪町7800万円日吉(神奈川)14100250万円2023年第1四半期

※参照(国土交通省「不動産取引価格情報」

横浜市港北区の土地売却相場推移

2010年から2023年(第3四半期まで)の、港北区の土地売却相場の動きです。神奈川県全体・横浜市全体の推移と比較していただけます。

港北区内において最も取引価格が高い年は2023年で平均坪単価は142万円でした。

2023年の142万円/坪という取引相場は、横浜市全域の平均(95万円/坪)よりも47万円/坪 上回っていました。

横浜市港北区土地取引相場の推移

2023年

平均142万円/坪

23万円/坪アップ(2017年比)

2017年

平均119万円/坪

25万円/坪アップ(2010年比)

※参照(国土交通省「不動産取引価格情報」

まとめ・港北区の不動産売却はスマセールにご相談ください!

売却をご依頼の方は無料でご相談・一括査定をさせて頂きますので、お気軽にお問合せください。

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