横浜市南区の不動産売却お任せください
2024.04.27
土地
横浜市南区で不動産売却をお考えなら
横浜市南区で不動産売却を考えている方は、南区についての様々な情報を組み合わせ、総合的に売却を判断する必要があります。具体的には、相場の変動や、実際に取引が行われた不動産の情報、加えてエリアの特徴や今後の動向に着目する必要があります。
売却をご検討の方はぜひ最後までご覧ください。
南区はどんな町！？【横浜市南区の概要】
南区は横浜市のほぼ中心に位置していて、桜並木が続く大岡川を中心に、商店街や横浜最古のお寺（弘明寺）など、開港以来の下町の雰囲気な根付いている地域です。
横浜市内では2番目に面積の小さい区ではありますが、人口密度の最も高いのが南区です。
南区には、毎年多くの方がお花見に訪れる有名スポットの「大岡川プロムナードの桜並木」や、「横浜市こども植物園」など自然を楽しむことのできるスポットも数多くあります。
数字で見る南区【横浜市南区の数値情報】
南区の人口
令和2年の国勢調査によると、横浜市南区の人口は198,157人でした。
世帯数は、103,719世帯となっています。
平成27年の調査時から人口は3,330人増加しています。
南区のコンビニ数
アパマンショップの独自調査によると、横浜市南区には65のコンビニがあり、神奈川県内ランキングでは、57位中24位となっています。
（参考：https://www.apamanshop.com/kanagawa/townpage/ranking/town-convenience/2/)
南区は横浜市内で2番目に面積が小さいことから、コンビニ数はそこまで多くはありません。南区は、横浜市内では人口密度が最も高く、商業エリアが広がる立地も多いため生活利便は良いといえます。
南区の育児・教育
- 公立幼稚園は0園、私立幼稚園は14園です。幼稚園園児数は1,401人です。
- 公立小学校は19校あり8,616人の生徒が在籍しています。
- 公立中学校は11校あり、5,399人の生徒が在籍しています。
- 高校は6校あり、4,702人の生徒が在籍しています。
（参考：https://www.seikatsu-guide.com/info/14/14105/5/)
横浜市南区の土地売却事例・相場価格
2023年（第1〜第3四半期まで）に横浜市南区で実際に取引が行われた、土地取引事例を一覧にしました。
縦横スクロールでご覧いただけます。
| 地区名 | 売買価格 | 最寄駅 | 駅距離 | 面積 | 坪単価 | 売買時期 | ||||
| 永楽町 | 11000 | 万円 | 伊勢佐木長者町 | 5 | 分 | 120 | ㎡ | 300 | 万円 | 2023年第３四半期 |
| 大岡 | 2900 | 万円 | 上大岡 | 12 | 分 | 150 | ㎡ | 64 | 万円 | 2023年第３四半期 |
| 唐沢 | 3100 | 万円 | 阪東橋 | 19 | 分 | 160 | ㎡ | 64 | 万円 | 2023年第３四半期 |
| 中里 | 800 | 万円 | 弘明寺(京急) | 16 | 分 | 95 | ㎡ | 28 | 万円 | 2023年第３四半期 |
| 永田東 | 2300 | 万円 | 井土ケ谷 | 15 | 分 | 175 | ㎡ | 44 | 万円 | 2023年第３四半期 |
| 永田東 | 5000 | 万円 | 井土ケ谷 | 10 | 分 | 260 | ㎡ | 63 | 万円 | 2023年第３四半期 |
| 中村町 | 110 | 万円 | 吉野町 | 10 | 分 | 50 | ㎡ | 6 | 万円 | 2023年第３四半期 |
| 東蒔田町 | 4000 | 万円 | 蒔田 | 7 | 分 | 90 | ㎡ | 150 | 万円 | 2023年第３四半期 |
| 二葉町 | 20000 | 万円 | 吉野町 | 4 | 分 | 230 | ㎡ | 290 | 万円 | 2023年第３四半期 |
| 前里町 | 1300 | 万円 | 黄金町 | 5 | 分 | 50 | ㎡ | 85 | 万円 | 2023年第３四半期 |
| 万世町 | 6000 | 万円 | 阪東橋 | 8 | 分 | 170 | ㎡ | 120 | 万円 | 2023年第３四半期 |
| 六ツ川 | 4600 | 万円 | 弘明寺(京急) | 6 | 分 | 110 | ㎡ | 140 | 万円 | 2023年第３四半期 |
| 六ツ川 | 4700 | 万円 | 弘明寺(京急) | 6 | 分 | 310 | ㎡ | 50 | 万円 | 2023年第３四半期 |
| 井土ケ谷下町 | 16000 | 万円 | 井土ケ谷 | 6 | 分 | 310 | ㎡ | 170 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 井土ケ谷下町 | 1800 | 万円 | 蒔田 | 6 | 分 | 50 | ㎡ | 110 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 大岡 | 400 | 万円 | 弘明寺(横浜市営) | 8 | 分 | 40 | ㎡ | 34 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 大岡 | 460 | 万円 | 弘明寺(横浜市営) | 6 | 分 | 35 | ㎡ | 43 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 中島町 | 1400 | 万円 | 弘明寺(横浜市営) | 2 | 分 | 350 | ㎡ | 13 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 永田北 | 3500 | 万円 | 井土ケ谷 | 15 | 分 | 120 | ㎡ | 95 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 中村町 | 600 | 万円 | 伊勢佐木長者町 | 11 | 分 | 45 | ㎡ | 46 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 中村町 | 1200 | 万円 | 伊勢佐木長者町 | 11 | 分 | 40 | ㎡ | 100 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 中村町 | 11000 | 万円 | 阪東橋 | 11 | 分 | 160 | ㎡ | 210 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 別所 | 5000 | 万円 | 弘明寺(京急) | 15 | 分 | 130 | ㎡ | 120 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 万世町 | 3200 | 万円 | 阪東橋 | 8 | 分 | 60 | ㎡ | 170 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 南太田 | 3500 | 万円 | 南太田 | 3 | 分 | 125 | ㎡ | 94 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 三春台 | 5000 | 万円 | 南太田 | 9 | 分 | 250 | ㎡ | 66 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 六ツ川 | 1200 | 万円 | 弘明寺(京急) | 30-60 | 分 | 60 | ㎡ | 66 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 六ツ川 | 1800 | 万円 | 弘明寺(京急) | 10 | 分 | 75 | ㎡ | 78 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 六ツ川 | 4300 | 万円 | 弘明寺(京急) | 6 | 分 | 165 | ㎡ | 87 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 六ツ川 | 600 | 万円 | 弘明寺(京急) | 30-60 | 分 | 220 | ㎡ | 9 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 六ツ川 | 3800 | 万円 | 弘明寺(京急) | 7 | 分 | 155 | ㎡ | 81 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 吉野町 | 11000 | 万円 | 吉野町 | 3 | 分 | 175 | ㎡ | 200 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 若宮町 | 7800 | 万円 | 蒔田 | 5 | 分 | 165 | ㎡ | 160 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 井土ケ谷下町 | 16000 | 万円 | 井土ケ谷 | 6 | 分 | 220 | ㎡ | 250 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 井土ケ谷下町 | 13000 | 万円 | 井土ケ谷 | 8 | 分 | 310 | ㎡ | 140 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 榎町 | 1900 | 万円 | 蒔田 | 6 | 分 | 50 | ㎡ | 130 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 大岡 | 1800 | 万円 | 弘明寺(横浜市営) | 11 | 分 | 110 | ㎡ | 54 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 清水ケ丘 | 790 | 万円 | 南太田 | 8 | 分 | 50 | ㎡ | 53 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 中里 | 1200 | 万円 | 弘明寺(京急) | 4 | 分 | 100 | ㎡ | 39 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 中島町 | 4800 | 万円 | 弘明寺(横浜市営) | 6 | 分 | 155 | ㎡ | 100 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 中島町 | 6800 | 万円 | 弘明寺(横浜市営) | 2 | 分 | 150 | ㎡ | 150 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 永田北 | 1000 | 万円 | 井土ケ谷 | 20 | 分 | 150 | ㎡ | 22 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 永田北 | 4600 | 万円 | 井土ケ谷 | 26 | 分 | 330 | ㎡ | 47 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 永田北 | 3000 | 万円 | 井土ケ谷 | 22 | 分 | 280 | ㎡ | 36 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 永田東 | 3100 | 万円 | 井土ケ谷 | 5 | 分 | 185 | ㎡ | 55 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 永田南 | 4500 | 万円 | 井土ケ谷 | 19 | 分 | 220 | ㎡ | 68 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 中村町 | 800 | 万円 | 伊勢佐木長者町 | 12 | 分 | 35 | ㎡ | 79 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 中村町 | 3300 | 万円 | 伊勢佐木長者町 | 12 | 分 | 110 | ㎡ | 96 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 中村町 | 1700 | 万円 | 伊勢佐木長者町 | 11 | 分 | 45 | ㎡ | 120 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 中村町 | 2200 | 万円 | 阪東橋 | 13 | 分 | 65 | ㎡ | 110 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 中村町 | 14000 | 万円 | 阪東橋 | 11 | 分 | 190 | ㎡ | 250 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 日枝町 | 4500 | 万円 | 黄金町 | 6 | 分 | 100 | ㎡ | 150 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 南吉田町 | 2800 | 万円 | 吉野町 | 2 | 分 | 85 | ㎡ | 110 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 六ツ川 | 3700 | 万円 | 弘明寺(京急) | 9 | 分 | 110 | ㎡ | 110 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 六ツ川 | 2000 | 万円 | 弘明寺(京急) | 30-60 | 分 | 550 | ㎡ | 12 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 六ツ川 | 3300 | 万円 | 弘明寺(京急) | 30-60 | 分 | 210 | ㎡ | 51 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 若宮町 | 2500 | 万円 | 弘明寺(横浜市営) | 4 | 分 | 55 | ㎡ | 160 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 若宮町 | 2100 | 万円 | 蒔田 | 6 | 分 | 75 | ㎡ | 94 | 万円 | 2023年第１四半期 |
※参照（国土交通省「不動産取引価格情報」）
横浜市南区の土地売却相場推移
2010年から2023年(第3四半期まで)の、南区の土地売却相場の動きです。神奈川県全体・横浜市全体の推移と比較していただけます。
南区内において最も取引価格が高い年は2023年で平均坪単価は101万円でした。
2023年の101万円/坪という取引相場は、横浜市全域の平均（95万円/坪）よりも+6万円/坪上回りました。
2023年
平均101万円／坪
23万円/坪アップ（2017年比）
2017年
平均78万円／坪
15万円/坪アップ（2010年比）
※参照（国土交通省「不動産取引価格情報」）
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