横浜市中区の不動産売却お任せください
2024.04.22
土地
横浜市中区で不動産売却をお考えなら
横浜市中区で不動産売却を考えている方は、中区についての様々な情報を組み合わせ、総合的に売却を判断する必要があります。具体的には、相場の変動や、実際に取引が行われた不動産の情報、加えてエリアの特徴や今後の動向に着目する必要があります。
売却をご検討の方はぜひ最後までご覧ください。
中区はどんな町！？【横浜市中区の概要】
横浜市中区は横浜の中央であるということから名付けられた通りに、現在も県庁や市庁など行政機関が集約する横浜の中心都市として発展しています。
中区は元々は半農半漁の地でしたが、江戸時代に新田開発が行われ、1859年（安政6年）の横浜開港後、日本人の商店や外国の商館が建設されました。
中区では、JR関内・石川町駅周辺のビジネス街・繁華街・住宅街エリア、住宅街が広がる本牧・根岸エリア、山手の高級住宅街エリア・など、住宅が中心に、商業や行政機関などが集約しています。
中区では、中華街があることや歴史的背景から外国人も多く居住しているエリアでもあります。
中区には、山下公園、横浜中華街、コスモワールド、赤レンガ倉庫、馬車道などの人気の観光スポットも数多く点在しています。
数字で見る中区【横浜市中区の数値情報】
中区の人口
令和2年の国勢調査によると、横浜市中区の人口は151,388人でした。
世帯数は、85,108世帯となっています。
平成27年の調査時から人口は3,076人増加しています。
中区のコンビニ数
アパマンショップの独自調査によると、横浜市中区には116のコンビニがあり、神奈川県内ランキングでは、57位中5位となっています。
（参考：https://www.apamanshop.com/kanagawa/townpage/ranking/town-convenience/）
県内でトップ5に入るコンビニ数ですので、利便性は非常に高いことが伺えます。
中区ではビジネス街が広がっていることも、コンビニ数の多さに影響しているのではないでしょうか。
中区の育児・教育
- 公立幼稚園は0園、私立幼稚園は12園です。幼稚園園児数は1,228人です。
- 公立小学校は11校あり5,723人の生徒が在籍しています。
- 公立中学校は10校あり、4,965人の生徒が在籍しています。
- 高校は8校あり、4,930人の生徒が在籍しています。
（参考：https://www.seikatsu-guide.com/info/14/14104/5/）
横浜市中区の土地売却事例・相場価格
2023年（第1〜第3四半期まで）に横浜市中区で実際に取引が行われた、土地取引事例を一覧にしました。
縦横スクロールでご覧いただけます。
| 地区名 | 売買価格 | 最寄駅 | 駅距離 | 面積 | 坪単価 | 売買時期 | ||||
| 石川町 | 3900 | 万円 | 石川町 | 3 | 分 | 160 | ㎡ | 80 | 万円 | 2023年第３四半期 |
| 石川町 | 7400 | 万円 | 石川町 | 5 | 分 | 210 | ㎡ | 120 | 万円 | 2023年第３四半期 |
| 大平町 | 1900 | 万円 | 阪東橋 | 18 | 分 | 110 | ㎡ | 58 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 北方町 | 2800 | 万円 | 石川町 | 25 | 分 | 60 | ㎡ | 150 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 新山下 | 3900 | 万円 | 元町・中華街 | 8 | 分 | 85 | ㎡ | 150 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 西之谷町 | 3700 | 万円 | 山手 | 8 | 分 | 170 | ㎡ | 73 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 根岸町 | 10000 | 万円 | 根岸(神奈川) | 11 | 分 | 420 | ㎡ | 80 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 根岸町 | 5500 | 万円 | 根岸(神奈川) | 11 | 分 | 125 | ㎡ | 150 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 福富町 | 2500 | 万円 | 日ノ出町 | 4 | 分 | 80 | ㎡ | 110 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 本郷町 | 5800 | 万円 | 山手 | 11 | 分 | 175 | ㎡ | 110 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 本郷町 | 400 | 万円 | 山手 | 18 | 分 | 55 | ㎡ | 24 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 本郷町 | 3500 | 万円 | 山手 | 18 | 分 | 135 | ㎡ | 86 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 本牧大里町 | 8200 | 万円 | 山手 | 30-60 | 分 | 260 | ㎡ | 100 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 本牧三之谷 | 4000 | 万円 | 山手 | 30-60 | 分 | 80 | ㎡ | 170 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 本牧町 | 1600 | 万円 | 石川町 | 26 | 分 | 80 | ㎡ | 65 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 本牧町 | 3200 | 万円 | 山手 | 24 | 分 | 120 | ㎡ | 87 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 本牧原 | 3500 | 万円 | 石川町 | 30-60 | 分 | 75 | ㎡ | 150 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 本牧元町 | 2900 | 万円 | 石川町 | 30-60 | 分 | 85 | ㎡ | 110 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 豆口台 | 14000 | 万円 | 山手 | 11 | 分 | 480 | ㎡ | 99 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 簑沢 | 3500 | 万円 | 石川町 | 21 | 分 | 100 | ㎡ | 110 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 元町 | 5000 | 万円 | 元町・中華街 | 4 | 分 | 45 | ㎡ | 370 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 山元町 | 3100 | 万円 | 山手 | 14 | 分 | 105 | ㎡ | 99 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 柏葉 | 1100 | 万円 | 石川町 | 9 | 分 | 460 | ㎡ | 7 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 鷺山 | 6900 | 万円 | 山手 | 6 | 分 | 240 | ㎡ | 97 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 新山下 | 4600 | 万円 | 元町・中華街 | 8 | 分 | 45 | ㎡ | 330 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 末吉町 | 28000 | 万円 | 日ノ出町 | 6 | 分 | 195 | ㎡ | 470 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 寺久保 | 170 | 万円 | 根岸(神奈川) | 15 | 分 | 30 | ㎡ | 18 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 常盤町 | 10000 | 万円 | 関内 | 3 | 分 | 85 | ㎡ | 400 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 西竹之丸 | 2200 | 万円 | 石川町 | 16 | 分 | 165 | ㎡ | 44 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 西之谷町 | 1000 | 万円 | 山手 | 10 | 分 | 120 | ㎡ | 28 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 日ノ出町 | 6200 | 万円 | 日ノ出町 | 2 | 分 | 100 | ㎡ | 210 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 本牧町 | 2400 | 万円 | 石川町 | 21 | 分 | 60 | ㎡ | 130 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 山手町 | 9000 | 万円 | 石川町 | 11 | 分 | 200 | ㎡ | 150 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 北方町 | 4000 | 万円 | 石川町 | 24 | 分 | 160 | ㎡ | 82 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 仲尾台 | 1100 | 万円 | 山手 | 7 | 分 | 290 | ㎡ | 12 | 万円 | 2023年第１四半期 |
※参照（国土交通省「不動産取引価格情報」）
横浜市中区の土地売却相場推移
2010年から2023年(第3四半期まで)の、中区の土地売却相場の動きです。神奈川県全体・横浜市全体の推移と比較していただけます。
中区内において最も取引価格が高い年は2022年で平均坪単価は162万円でした。
2022年の162万円/坪という取引相場は、横浜市全域の平均（90万円/坪）よりも+72万円/坪と大幅に上回りました。
2023年
平均129万円／坪
31万円/坪ダウン（2017年比）
2017年
平均160万円／坪
156万円/坪アップ（2010年比）
※参照（国土交通省「不動産取引価格情報」）
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