横浜市西区の不動産売却お任せください
2024.04.20
土地
横浜市西区で不動産売却をお考えなら
横浜市西区で不動産売却を考えている方は、西区についての様々な情報を組み合わせ、総合的に売却を判断する必要があります。具体的には、相場の変動や、実際に取引が行われた不動産の情報、加えてエリアの特徴や今後の動向に着目する必要があります。
売却をご検討の方はぜひ最後までご覧ください。
西区はどんな町！？【横浜市西区の概要】
西区は横浜駅やみなとみらいがあることもあり都心部としてイメージの強いエリアですが、実は横浜市内で、面積が最も小さく、人口が最も少ないことも特徴です。
横浜駅周辺やみなとみらいエリア中心に高層マンション・タワーマンションが数多くあることから連想もできますが、人口密度は横浜市内で2番目となっております。
西区は横浜市のほぼ中央に位置していて、「都心部」以外にも、横浜開港以来の歴史情緒のある「既成市街地地域」が共存しています。
西区には、ランドマークタワーやアンパンマンミュージアム、野毛山動物園など人気の観光スポットが数多く点在しています。
数字で見る西区【横浜市西区の数値情報】
西区の人口
令和2年の国勢調査によると、横浜市西区の人口は104,935人でした。
世帯数は、57,054世帯となっています。
平成27年の調査時から人口は6,403人増加しています。
西区のコンビニ数
アパマンショップの独自調査によると、横浜市西区には68のコンビニがあり、神奈川県内ランキングでは、57位中22位となっています。
（参考：https://www.apamanshop.com/kanagawa/townpage/ranking/town-convenience/2/）
コンビニの数で見ると県内では多くはありませんが、これは区の面積自体が小さいことからの数値になっています。
利便性の高さ（商業施設の充実度）で考えると西区は横浜市内でトップクラスであるのは間違い無いでしょう。
西区の育児・教育
- 公立幼稚園は0園、私立幼稚園は7園です。幼稚園園児数は919人です。
- 公立小学校は9校あり4,082人の生徒が在籍しています。
- 公立中学校は4校あり、1,203人の生徒が在籍しています。
- 高校は1校あり、947人の生徒が在籍しています。
（参考：https://www.seikatsu-guide.com/info/14/14103/5/）
横浜市西区の土地売却事例・相場価格
2023年（第1〜第3四半期まで）に横浜市西区で実際に取引が行われた、土地取引事例を一覧にしました。
縦横スクロールでご覧いただけます。
| 地区名 | 売買価格 | 最寄駅 | 駅距離 | 面積 | 坪単価 | 売買時期 | ||||
| 伊勢町 | 8700 | 万円 | 横浜 | 8 | 分 | 125 | ㎡ | 230 | 万円 | 2023年第３四半期 |
| 中央 | 5800 | 万円 | 戸部 | 10 | 分 | 115 | ㎡ | 170 | 万円 | 2023年第３四半期 |
| 戸部町 | 6800 | 万円 | 桜木町 | 11 | 分 | 70 | ㎡ | 310 | 万円 | 2023年第３四半期 |
| 東久保町 | 3000 | 万円 | 西横浜 | 9 | 分 | 75 | ㎡ | 140 | 万円 | 2023年第３四半期 |
| 久保町 | 1800 | 万円 | 西横浜 | 10 | 分 | 50 | ㎡ | 110 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 境之谷 | 18000 | 万円 | 日ノ出町 | 16 | 分 | 700 | ㎡ | 85 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 浅間台 | 3500 | 万円 | 横浜 | 23 | 分 | 400 | ㎡ | 29 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 中央 | 5300 | 万円 | 戸部 | 11 | 分 | 105 | ㎡ | 170 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 戸部本町 | 3800 | 万円 | 戸部 | 6 | 分 | 85 | ㎡ | 150 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 西戸部町 | 7200 | 万円 | 戸部 | 13 | 分 | 200 | ㎡ | 120 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 西戸部町 | 11000 | 万円 | 日ノ出町 | 13 | 分 | 400 | ㎡ | 87 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 西戸部町 | 5300 | 万円 | 日ノ出町 | 15 | 分 | 135 | ㎡ | 130 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 平沼 | 5500 | 万円 | 横浜 | 14 | 分 | 60 | ㎡ | 300 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 元久保町 | 3500 | 万円 | 保土ケ谷 | 8 | 分 | 270 | ㎡ | 43 | 万円 | 2023年第２四半期 |
| 浅間町 | 3000 | 万円 | 平沼橋 | 11 | 分 | 105 | ㎡ | 96 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 中央 | 8200 | 万円 | 戸部 | 8 | 分 | 120 | ㎡ | 230 | 万円 | 2023年第１四半期 |
| 宮崎町 | 14000 | 万円 | 桜木町 | 8 | 分 | 300 | ㎡ | 150 | 万円 | 2023年第１四半期 |
※参照（国土交通省「不動産取引価格情報」）
横浜市西区の土地売却相場推移
2010年から2023年(第3四半期まで)の、西区の土地売却相場の動きです。神奈川県全体・横浜市全体の推移と比較していただけます。
西区内において最も取引価格が高い年は2022年で平均坪単価は201万円でした。
2022年の201万円/坪という取引相場は、横浜市全域の平均（90万円/坪）よりも+111万円/坪と大幅に上回りました。
2023年
平均150万円／坪
11万円/坪アップ（2017年比）
2017年
平均139万円／坪
53万円/坪アップ（2010年比）
※参照（国土交通省「不動産取引価格情報」）
まとめ・西区の不動産売却はスマセールにご相談ください！
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