弊社からのコメント

土地が道路に接していない状態だと建物が建築出来ないため、売却する場合には価格がどうしても低くなります。
弊社で、隣地を回りお話を持ちかけたところ、隣地の所有者様から購入のご希望をいただけました。
条件交渉を行い、通常の売却を行った場合よりも高い金額でのお取引が成立しました。

弊社からのコメント

所有者様が相続で取得された戸建住宅でしたが、遠方にお住まいなこともあり、メンテナンスをするのが難しいご事情がありました。
近隣からのクレームや行政から指示が入ってきてしまったことから、売却を検討されました。
再建築には条件があったため土地としては金額が低くなり、建物の解体や室内の片付けに掛かる費用を考えると、売却金額よりも支払うお金の方が多くなってしまう状態でした。
そのような状態でしたが、建物はそのままで荷物も残した状態で戸建として買い取ってもらえる業者が見つかり、無事に売却に成功しました。

弊社からのコメント

登記内容や管理状態に問題があるために、購入者のローンが利用出来ない一棟マンションでした。
融資を利用しない業者様や独自の資金調達手段のある業者様に買取の依頼をするとともに、一般の方への売却も進めました。
その中で最も良い条件を提示してもらえた一般の個人投資家様に購入して頂き、無事に成約となりました。

弊社からのコメント

他の不動産会社様に任意売却を依頼されていました。しかし半年程買い手がつかず間も無く競売が迫っているなか、弊社にご相談を頂きました。
所有者様には手元に現金を残してもらえるように、なんとか任意売却を行う方法を模索しました。
任意売却では債権者に売却価格を納得してもらう必要があるため、債権者に交渉を行い、売却価格をの引き下げに応じてもらいました。
価格を変更し一般の方への売却を進めるとともに、買取業者様にも買取を依頼しに動きました。
無事に業者買取で任意売却が成立して、所有者様の手元に現金を残して頂くことに成功しました。